CONCOURS POUR LA CONSTRUCTION D’UN IMMEUBLE DE BUREAUX

NOISY LE GRAND (93)

Adresse avenue des Nations, Villepinte (93)
Maîtrise d’ouvrage SMABTP
Architecte PALISSAD ARCHITECTURES
BET Fluides ALTO – BET Structure CAP STRUCTURES
BET Démolition/Désamiantage BATIMO – BET VRD EVA
Paysagiste MERCI RAYMOND – Economiste COGEBAT – BET Façades CEEF
BET Acoustique LASA – OPC ACTEBA – Preventionniste CASSO
BET Ascenseur ACCEO – BET Cuisines TOUTES LES CUISINES
Programme Construction d’un immeuble de bureaux – Phase CONCOURS
Surface 8 884 m2 SDP – Budget 28,9 M€ HT – Calendrier Juin 2025

Situé au cœur de la ZAC Paris Nord 2, face à la gare du RER, ce projet de construction pour un utilisateur s’affirme comme une nouvelle vitrine urbaine alliant haute performance environnementale et bien-être des utilisateurs. Le parti architectural privilégie une compacité pour libérer l’emprise au sol et s’organiser autour d’un cœur paysager fédérateur.

Le projet se définit par des choix forts :

  • Un cocon protecteur : Le bâtiment s’articule autour d’un jardin central à ciel ouvert, véritable respiration qui favorise la sérénité et les rencontres informelles à l’abri des nuisances extérieures.
  • Une façade-vitrine : Ouvert largement sur l’avenue des Nations, l’immeuble signale sa présence par une transparence totale au rez-de-chaussée sur le lobby et le showroom. L’auditorium implanté en proue agit comme un signal architectural fort, visible depuis l’espace public.
  • Engagement environnemental et bioclimatisme : La conception repose sur une structure mixte bois-béton et une enveloppe performante. L’utilisation de matériaux biosourcés et issus du réemploi in situ souligne une démarche frugale visant les seuils ambitieux de la RE 2020 et du Dispositif Éco Énergie Tertiaire.
  • Plateaux agiles : Les espaces de travail, d’une épaisseur optimisée de 13 mètres, maximisent l’apport de lumière naturelle et permettent une ventilation naturelle de façade à façade pour un confort d’usage optimal.

Cette réalisation illustre la volonté de l’agence de transformer les contraintes techniques en une architecture sobre et pérenne, capable d’émouvoir par la justesse de ses volumes et sa relation au paysage.

Procès de conception

 

Plan Masse

 

Vue depuis la rue

 

Moodboard et lobby

 

Moodboard et cafétéria

 

Moodboard et espaces bureaux

 

Plan du RDC – Organisation des flux

Plan du RDC – Projet paysager