RESTRUCTURATION D’UN IMMEUBLE
À USAGE DE BUREAUX

PARIS 17e

Adresse 23-25-27 rue Médéric, PARIS 17e
Maîtrise d’ouvrage Covivio Développement, pour Technical SAS
Architecte Palissad Architectures (maître d’oeuvre de conception et Visas)
Maîtrise d’oeuvre d’exécution ARTELIA
Décorateur Maison Sarah Lavoine
AMO Environnement G-ON – AMO Réemploi ARTELIA – Économiste COGEBAT – Paysagiste RAPHIA
BET Structure CAP Structures – BET fluides et thermique BARBANEL – BET acoustique LASA
BET VRD CL INFRA – BET Façade CEEF – BET Ascenseur CCIngenierie
BET Cuisine INTERFACE STUDIO – BET audiovisuel LMI
Maîtrise d’œuvre d’éxecution désamiantage, curage ARTELIA
Coordonnateur SSI BATISS – Coordonnateur SPS LM3C – Bureau de contrôle SOCOTEC
Programme Restructuration d’un immeuble à usage de bureaux et de central téléphonique
Surface 11 500 m² SDP – Coût N.C – Calendrier Livraison mars 2026
Labels et certifications HQE BD niveau Excellent, BREEAM Excellent, Label OSMOZ Levier bâti, Label Effinergie Patrimoine,
Label R2S, Label BiodiverCity, Label BBCA Rénovation, Label ActifScore niveau Gold

L’opération consiste en la restructuration d’un immeuble de bureaux de 13 000 m², dont 11 500m² de surfaces bureaux projet et une partie occupé par un central téléphonique toujours en activité.

Conçu entre 1922 et 1929 par Paul Guadet, puis agrandi jusque dans les années 70 par Claude Le Cœur, l’immeuble porte une écriture rationnelle en béton armé et briques, enrichi de détails en grès cérame polychrome – véritable manifeste architectural de son époque.

L’essentiel du bâti est conservé, mais l’organisation intérieure est repensée pour plus de clarté et de fluidité. Le bâtiment central devient le cœur du projet, regroupant circulations verticales et services.

Les anciennes cours de livraison se transforment en jardins en pleine terre, visibles depuis la rue à travers de porches ouverts. Les niveaux bas du bâtiment central, largement vitrés, redonnent à voir la grande cour d’origine. Sur les toitures terrasses, libérées des équipements techniques, de vastes espaces végétalisés offrent un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur Paris.

 

Façade rue remise en valeur.

 

La cour intérieure transformée par le projet.

 

Les façades sur cour offrent des espaces extérieurs à chaque niveau.

 

Les volumes d’origine sont conservés et transformés en plateaux de bureaux lumineux et spacieux.

 

Les escaliers créées font la liaison entre les différents bâtiments.

 

Le hall (en haut) et le café (en bas).

 

La toiture est pensée comme un jardin suspendu, en plein cœur de Paris.