CONSTRUCTION DE 24 LOGEMENTS ET D’UN LOCAL A USAGE DE BUREAU

SAINT-OUEN (93)

Adresse 3-5 rue Alexandre Dumas SAINT-OUEN 93400
Maîtrise d’ouvrage SCCV DOME Alexandre Dumas
Maîtrise d’ouvrage délégué CFD Immobilier
Architecte Palissad Architectures
BET Fluides AB Environnement – BET Structure BETEC – Économiste COGEBAT
Perspectives © Shift-visuals
Programme Construction d’un ensemble de logements collectifs et d’un local à usage de bureau à RDC
Surface 1 949 m² SDP créée – Coût N.C – Calendrier PC obtenu

Sur le site d’un ancien hangar, Palissad a conçu, pour CFD, 24 grands logements répondant aux critères qualitatifs de la Ville de Saint-Ouen-sur-Seine et de Plaine Commune. En particulier, les hauteurs sous plafond de 2,80m, des chambres de 12m2 minimum, des séjours de 29 à 35m2 pour les T4 et T5, des terrasses accessibles végétalisées…
La façade sur rue évoque le passé industriel de Saint-Ouen en se parant de brique. Elle fait également écho à l’immeuble voisin, en alternant les tons.
Le traitement d’une faille entre les deux volumes permet à la fois de la séquencer, d’éclairer les circulations communes, et d’offrir des espaces extérieurs.
La façade sud sur jardin est en brique blanche et enduit lisse. Elle développe de vastes balcons de 1,80m, qui contribuent, par leur ombre portée, au confort thermique d’été.
Enfin, des escaliers extérieurs permettent aux appartements des derniers étages d’accéder au rooftop.