CONSTRUCTION DE 25 LOGEMENTS

SAINT-OUEN (93)

Adresse 3-5 rue Alexandre Dumas SAINT-OUEN 93400
Maîtrise d’ouvrage SCCV DOME Alexandre Dumas
Maîtrise d’ouvrage délégué CFD Immobilier
Architecte Palissad Architectures
BET Fluides AB Environnement – BET Structure BETEC – Économiste COGEBAT
Perspectives © Shift-visuals
Programme Construction d’un ensemble de logements collectifs et d’un local à usage de bureau à RDC
Surface 1 949 m² SDP créée – Calendrier Livraison janvier 2025

Sur le site d’un ancien hangar, ce projet, conçu par Palissad et réalisé pour le compte de CFD, propose 24 grands appartements conformes aux standards qualitatifs exigés par la ville et par Plaine Commune.
Ces logements se distinguent par leurs volumes généreux, avec des hauteurs sous plafond de 2,80 m, des chambres spacieuses d’au moins 12 m² et des séjours de 29 à 35 m² pour les typologies T4 et T5.

La façade nord sur rue évoque l’identité industrielle du quartier par sa brique aux tons de rouge et de gris chaud et inscrit le projet dans une démarche de mémoire et d’harmonie urbaine. Une faille entre les deux volumes structure l’ensemble, éclaire les circulations communes et offre des espaces extérieurs privatifs.
Côté jardin, la façade sud se pare de brique blanche et d’enduit lisse blanc cassé, choisis pour réduire l’absorption thermique et apporter de la clarté au cœur d’ilot. Elle est percée de grandes baies vitrées, qui permettent aux résidents de profiter d’une luminosité naturelle maximale. De larges balcons viennent compléter l’ensemble en offrant un confort thermique d’été grâce à leur ombre portée.
Au dernier étage, des escaliers extérieurs relient les appartements au rooftop, aménagé en jardin suspendu : lieu de convivialité et de biodiversité, il répond aux enjeux contemporains de durabilité et de qualité de vie en ville.