71 LOGEMENTS

CERGY-PONTOISE (95)

Adresse ZAC du Moulin à Vent – Quartier des Hauts de Cergy, 95000 Cergy-Pontoise
Maîtrise d’ouvrage Crédit agricole immobilier
Architecte Palissad Architectures (conception)
BET Structure Kuzu Concept – BET Fluides Amodev – BET Environnemental Les EnR
Photos © 11h45
Programme Construction de 71 logements en accession sur 2 niveaux de sous-sol
Surface  4 679 m² SPC –  Calendrier Livraison Novembre 2020

Le projet s’inscrit dans un plan d’aménagement d’ensemble de 4 opérations de logements avec 4 opérateurs différents. L’enjeu du projet réside autant dans la création d’une transition volumétrique avec les bâtiments voisins que dans la perception modifiée d’une forte densité. Pour y parvenir, un processus d’évidement du volume a permis à la fois des ruptures de linéaires et une optimisation des apports solaires, auxquelles vient s’ajouter la porosité vers le cœur d’îlot par la création d’échappées visuelles.
En travaillant une écriture aléatoire des volumes de façade – laquelle amène de multiples orientations aux logements et évite les vis-à-vis – on vient renforcer cette fragmentation urbaine et aboutir à une échelle véritablement domestique de l’ensemble.
Une attention particulière a été portée sur le traitement des parties communes, avec un apport de lumière naturelle dans les circulations palières, et la mise en œuvre de halls exclusivement traversants.
Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec notamment 2 dispositifs : d’une part, un travail sur la dynamique des angles et des biais, avec des acrotères en toiture de hauteur progressive venant cacher les édicules techniques, ainsi que des garde-corps pleins ou ajourés offrant lumière et rangement pour les grandes terrasses. D’autre part, la peau de brique de la façade s’ouvre au droit des loggias, comme un moucharabieh, pour offrir des espaces de rangement tout en conservant l’apport lumineux dans les séjours attenants.

Cergy facade bvd de l evasion


Cergy zoom facade 02
Cergy Jardin
Cergy Balcons